仲介手数料（３％）は一律ではありません

手数料は、一律に「成約価格×３％＋６万円」ではありません。

仲介手数料は、宅建業法により上限が設定されていますが、下限は決められていないので、手数料は上限の範囲内で不動産会社が自由に設定できます。

家の近くの不動産屋さんの情報を鵜吞みにせず、相談してみてください。