不動産の出口戦略の１つとして、賃貸に出すという選択肢もあります。
借りる側が、賃貸マンションを選ぶ際に、重要視する部分に「駅からの徒歩」があります。
選択肢は「1分以内」「3分以内」「5分以内」「7分以内」「10分以内」と刻まれています。
折角借りるのであれば、駅近を選びたいところですが、広さ・築年数・費用を考慮して選ぶと思います。
車社会であれば、駅近は関係ありませんので、駐車場完備や、幹線道路に近いなど、他の選択肢もありますが、電車メインの場合、駅からの徒歩も重要視されてしまいます。
最近では、「7分以内」が限度らしいですが、今後人口が減少していくに連れ、空室も増え、「5分以内」が限度になってくる時代が来るかも知れません。
もしも駅から離れたマンションを検討する場合は、将来の利点も考慮しましょう。
例えば、占有面積が広い、大型ペットが飼える、平置き駐車場がある、徒歩圏内に大型ショッピングモールがある、病院が近い、等々です。